Perbezaan antara Surat Ikatan dan Tajuk

Surat Ikatan vs Tajuk

Surat ikatan, tajuk, dan surat ikatan adalah kata-kata yang biasa kita baca dan dengar dalam dokumen undang-undang. Malah, surat ikatan itu sendiri adalah dokumen undang-undang yang memungkinkan untuk memindahkan hak pemilikan daripada seseorang atau organisasi kepada orang lain atau organisasi. Surat ikatan hak adalah dokumen undang-undang lain yang membuktikan pemilikan sesuatu harta atas nama seseorang atau organisasi. Kedua-dua perkataan sering digunakan dalam frasa tunggal sebagai surat ikatan, yang merupakan sebab mengapa ramai orang keliru apabila ditanya perbezaan antara akta dan gelaran. Walau bagaimanapun, terdapat perbezaan di antara akta dan tajuk yang akan dibincangkan dalam artikel ini. Perbezaan ini menjadi penting untuk mengetahui jika seseorang akan membeli harta dalam masa terdekat.

Surat Ikatan

Surat ikatan adalah instrumen undang-undang yang memindahkan hak pemilikan dari pemilik lama ke yang baru dan mengandungi nama-nama pemiliknya. Ia juga mengandungi penerangan seperti alamat harta benda, sempadannya, dan saiznya. Tanpa surat ikatan, adalah mustahil untuk memindahkan pemilikan sesuatu harta. Surat ikatan harus ditandatangani oleh kedua belah pihak di hadapan pegawai hukum. Terdapat banyak jenis perbuatan seperti surat ikatan tuntutan, surat jaminan, akta pemberian, dan sebagainya.

Tajuk

Tajuk dalam undang-undang harta merujuk kepada semua hak dan keistimewaan yang individu berhak mendapat. Tajuk adalah konsep yang sinonim dengan konsep pemilikan kerana sesiapa yang memegang tajuk hak milik dikatakan sebagai pemilik harta itu. Satu yang mempunyai tajuk hak milik adalah pemilik tidak termasuk hak orang lain. Apabila membeli harta, dokumen undang-undang yang paling penting bagi pembeli adalah surat ikatan hak yang mengesahkan hak pemilikan undang-undang harta oleh seseorang.

Apakah perbezaan antara Surat Ikatan dan Tajuk?

• Perbezaan akta dan tajuk menjadi jelas apabila bank mendapat dokumen undang-undang yang disebut akta dan tajuk yang ditandatangani oleh seseorang yang mengambil pinjaman untuk membeli harta itu.

• Surat ikatan harta tersebut menghuraikan alamat, sempadan, dan saiz harta sementara hakmilik memihak kepada bank sehingga masa semua isinya dibersihkan oleh orang yang mengambil pinjaman itu.

• Sebaik sahaja pinjaman itu telah dibayar balik, tajuk harta itu ditukar oleh bank atas nama peminjam. Pada masa-masa, seorang bapa boleh menyerang nama salah seorang pewarisnya dari surat ikatan hartanya. Ini adalah apabila gelaran harta itu berubah.