Penyewa Bersama vs Penyewa Bersama: Perbezaan Antara Penyewa Bersama dan Penyewa Bersama
Penyewa Bersama vs Penyewa di Common
Membeli harta boleh menjadi masa yang menarik untuk seseorang kerana ia membawa bukan sahaja kebanggaan pemilikan tetapi juga faedah cukai. Walau bagaimanapun, membeli harta bersama dengan isteri seseorang atau dengan lebih ramai orang boleh menjadi usul rumit kerana terdapat dua cara pemilikan bersama yang dikenali sebagai penyewa bersama dan penyewa yang sama. Kerana sangat penting untuk memutuskan tajuk ke atas harta itu, memahami perbezaan antara penyewa dan penyewa bersama yang sama, kedua-dua jenis pemilikan akan membantu. Artikel ini melihat dengan lebih dekat penyewa dan penyewa bersama.
Penyewa Bersama
Contoh terbaik pemilikan bersama atau penyewaan bersama dilihat dalam kes suami dan isteri yang bersama-sama memiliki harta. Dalam kes ini, suami dan isteri diperlakukan sebagai penyewa bersama dengan kedua-duanya mempunyai hak sama rata atas harta tersebut. Tidak ada perbezaan antara penyewa bersama, dan kedua-duanya mempunyai saham yang tidak berbelah bagi harta tersebut. Undang-undang menganggap kedua-dua pemilik sebagai sama, dengan kedua-duanya memiliki seluruh harta itu. Dalam kes sedemikian, kematian salah seorang pemilik memindahkan hak pemilikan kepada mangsa yang dapat menjual harta itu sendiri dan yang dia perlukan adalah sijil kematian penyewa yang lain.
Penyewa di Common
Dengan penyewa dalam susunan biasa, pemilik memiliki saham berasingan harta yang mungkin sama atau tidak sama rata. Susunan jenis ini dilihat biasanya dalam keadaan di mana pembeli mempunyai hubungan seperti rakan niaga, kawan atau sahabat. Adalah mungkin bagi penyewa yang sama untuk melepaskan bahagian mereka, menjualnya, atau mewariskannya kepada orang pilihan mereka. Seorang pemilik boleh menggadai bahagiannya dalam harta itu tanpa pengetahuan pemilik atau pemilik lain. Salah satu pemilik boleh memberikan sahamnya kepada orang lain yang menyebutnya dalam kehendaknya sebelum mati.
Penyewa Bersama vs Penyewa yang Bersama
• Penyewa dan penyewa bersama yang sama tidak mempunyai apa-apa kaitan dengan penyewaan dan terdapat dua susunan hak milik bersama.
• Tidak ada pembahagian harta dalam sahamnya, dalam kes penyewa bersama, dan kedua-duanya dianggap sama pemilik harta itu.
• Dalam kes penyewa yang sama, ada banyak pemilik yang masing-masing memiliki bahagian yang berasingan dan tersendiri dari harta tersebut.
• Dalam kes penyewaan bersama, kematian seorang pemilik boleh menyerahkan pemilikan kepada penyewa bersama yang lain dan hak untuk menjual harta itu.
• Dalam penyewa yang sama, pemilik yang berbeza memiliki saham yang sama atau tidak sama rata dari harta tersebut dan masing-masing boleh menjual atau mengagihkan sahamnya tanpa memberitahu pemilik lain.
