Perbezaan Antara Pinjaman dan Pajakan: Pinjaman vs Sewa

< Pinjaman vs Pajakan

Pinjaman dan pajakan adalah kaedah popular yang digunakan oleh individu atau syarikat untuk kegunaan dan pemerolehan peralatan. Pinjaman dan pajakan kedua-duanya ditawarkan oleh bank dan perbadanan kewangan dan mana-mana yang digunakan akan bergantung pada peralatan yang dimaksudkan, tujuan, kemudahan, faedah cukai, dll. Terdapat beberapa perbezaan antara pinjaman dan pajakan. Artikel ini melihat dengan lebih dekat dua istilah ini, menjelaskan apa yang dimaksudkan dengan pajakan dan pinjaman, dan menyoroti bagaimana mereka serupa dan berbeda.

Pajakan

Pajakan adalah dokumen sah yang menentukan hubungan antara pemilik aset (pemberi pajak) dan pemajak. Perjanjian pajakan memberikan kepada penyewa (penyewa yang menyewa harta tanah dari tuan tanah yang disebut sebagai pemberi pajak) hak untuk memiliki harta tersebut untuk jangka waktu tertentu. Seorang pemajak akan membayar sewa kepada pemajak untuk penggunaan harta itu. Pajakan digunakan dalam beberapa keadaan seperti ketika menyewa rumah atau menyewa sebuah kereta.

Pajakan boleh dibuat untuk jangka pendek atau jangka panjang; biasanya pajakan komersial adalah untuk jangka panjang dan sewa pangsapuri boleh menjadi lebih pendek, tidak lebih dari satu tahun. Seorang pemajak akan mempunyai hak dan kewajiban yang lebih besar dan boleh menggunakan harta yang mereka inginkan tanpa merosakkannya. Memandangkan perjanjian pajakan ditetapkan untuk tempoh masa tertentu, tuan tanah dan penyewa tidak boleh menamatkan penyewaan itu apabila dan apabila mereka mahu. Jika mereka ingin menamatkan sebelum akhir tempoh, mereka mungkin perlu membayar beberapa penalti kepada pihak yang lain.

Pinjaman

Pinjaman adalah apabila satu pihak (dipanggil pemberi pinjaman, yang biasanya bank atau institusi kewangan) bersetuju memberi pihak lain (dipanggil peminjam) sejumlah wang yang dibayar balik selepas tempoh tertentu. Pemberi pinjaman akan mengenakan faedah kepada peminjam atas wang yang telah dipinjamkan dan akan mengharapkan pembayaran faedah dibuat secara berkala (biasanya bulanan). Pada akhir tempoh pinjaman, bayaran penuh prinsipal dan kepentingan perlu dibuat. Syarat-syarat pinjaman perlu dinyatakan dalam kontrak pinjaman yang menjelaskan terma-terma pembayaran balik, kadar faedah dan tarikh akhir pembayaran.

Pinjaman diambil untuk beberapa alasan seperti membeli kenderaan, membayar tuisyen kolej, pinjaman perumahan untuk membeli rumah, pinjaman peribadi dll. Pemberi pinjaman seperti bank dan institusi kewangan biasanya menguji kredibiliti peminjam sebelum meminjamkan dana. Terdapat beberapa kriteria yang perlu dipenuhi oleh peminjam; yang termasuk sejarah kredit, gaji / pendapatan, aset, dll.

Apakah perbezaan antara Pajakan dan Pinjaman?

Pajakan dan pinjaman agak sama dengan satu sama lain kerana mereka adalah kaedah yang digunakan oleh individu atau syarikat, untuk menggunakan, dan sering memperoleh, kelengkapan, kenderaan, perumahan, atau faedah lain yang mereka tidak dapat segera membayar sepenuhnya. Terdapat beberapa perbezaan antara mengambil pinjaman dan pajakan. Pajakan tidak memerlukan bayaran pendahuluan dan pajakan hanya membiayai nilai peralatan sehingga masa pajakan. Pinjaman memerlukan bayaran pendahuluan sementara baki yang dibiayai oleh pinjaman. Dalam mengambil pinjaman, peminjam dikehendaki untuk menjamin aset lain (selain daripada aset yang dibiayai) sebagai cagaran, tetapi dalam pajakan aset yang sedang dipajak dianggap sebagai cagaran. Pinjaman itu mungkin pada kadar faedah tetap atau bahkan mengambang, yang boleh membuat ramalan pembayaran masa depan menjadi sukar, sedangkan pajakan biasanya mempunyai pembayaran berkala yang tetap. Dalam pajakan, pemajak boleh menuntut jumlah keseluruhan pajakan sebagai potongan cukai sedangkan, dalam pinjaman, sebahagian daripada pembayaran pinjaman boleh dituntut sebagai potongan cukai untuk faedah dan susut nilai. Sekiranya pajakan itu merupakan pajakan operasi, aset tersebut ditunjukkan sebagai perbelanjaan dan tidak terdapat pada kunci kira-kira, manakala aset pinjaman direkodkan sebagai aset, dan jumlah pinjaman dicatatkan sebagai liabiliti di lembaran imbangan yang mungkin mempengaruhi pengiraan nisbah kewangan.

Ringkasan:

Pajakan vs Pinjaman

• Pajakan dan pinjaman agak sama antara satu sama lain kerana mereka adalah kaedah yang digunakan oleh individu atau syarikat, untuk menggunakan, dan sering memperoleh, peralatan, kenderaan, perumahan, atau faedah lain yang tidak dapat mereka bayar dengan segera.

• Pajakan adalah dokumen undang-undang yang mentakrifkan hubungan antara pemajak dan pemajak dan memberikan hak kepada pemajak hak untuk memiliki harta tersebut untuk jangka masa tertentu dan yang mana pemajak akan membayar sewa.

• Pinjaman adalah apabila satu pihak (dipanggil pemberi pinjaman, yang biasanya bank atau institusi kewangan) bersetuju memberi pihak lain (dipanggil peminjam) sejumlah wang yang akan dibayar balik selepas tempoh tertentu.

• Pajakan tidak memerlukan bayaran pendahuluan dan hanya membiayai nilai peralatan sehingga masa pajakan, manakala pinjaman memerlukan bayaran pendahuluan dan baki yang dibiayai oleh pinjaman.

• Peminjam pinjaman diperlukan untuk mengagihkan aset lain (selain aset yang dibiayai) sebagai cagaran tetapi, dalam pajakan, aset yang dipajak dianggap sebagai cagaran.

• Pinjaman boleh diberikan pada kadar faedah tetap atau bahkan terapung, sedangkan pajakan biasanya mempunyai pembayaran berkala yang tetap.

• Dalam pajakan, pemajak boleh menuntut jumlah keseluruhan pajakan sebagai potongan cukai sedangkan, dalam pinjaman, sebahagian daripada pembayaran pinjaman boleh dituntut sebagai potongan cukai untuk faedah dan susut nilai.

• Dalam pajakan operasi, aset ditunjukkan sebagai perbelanjaan dan tidak terdapat pada lembaran imbangan, sedangkan dalam pinjaman, aset dicatat sebagai aset, dan jumlah pinjaman dicatat sebagai liabiliti pada lembaran imbangan yang mungkin mempengaruhi kewangan pengiraan nisbah.