Perbezaan Antara FHA dan Pinjaman Konvensional

FHA vs Pinjaman Konvensional

FHA dan pinjaman Konvensional adalah dua jenis pinjaman yang tersedia untuk pembeli rumah di Amerika Syarikat. Dengan peningkatan harga hartanah, semakin sukar untuk membeli rumah pada hari ini. Untuk menggabungkan kesengsaraan rakyat, kadar faedah juga meningkat. Untuk memanfaatkan gadai janji dari sebuah bank, seseorang perlu mengatur pembayaran balik, yang berada di sekitar 10% dari jumlah nilai harta tersebut. Proses mendapatkan pinjaman rumah adalah meletihkan, dan sebahagian besar orang bergantung kepada kepakaran sebuah bank dan mereka mudah menerima jenis pinjaman dan syarat-syarat yang ditawarkan oleh bank daripada membuat pencarian sendiri. Terdapat dua jenis pinjaman yang tersedia untuk pembeli rumah, dan ini adalah pinjaman FHA dan pinjaman konvensional. Kedua-dua jenis pinjaman mempunyai kebaikan dan keburukan mereka, dan bergantung kepada keperluan dan kelayakan anda, anda perlu memutuskan jenis pinjaman yang lebih sesuai dengan keperluan anda.

FHA Pinjaman

Pentadbiran Perumahan Persekutuan atau FHA, kerana ia disebut jatuh di bawah kuasa Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar. Pinjaman FHA adalah insurans yang disokong oleh kerajaan AS, dan bank-bank yang meluluskan mereka yakin bahawa jika berlaku lalai, wang mereka adalah selamat kerana ia dijamin oleh kerajaan persekutuan. Pinjaman FHA sangat popular pada tahun enam puluhan dan tujuh puluhan tetapi jatuh hati apabila harga harta melonjak ke hadapan, melebihi had kredit yang ditetapkan oleh FHA. Inilah sebab mengapa FHA membuat perubahan yang sesuai dalam had kredit secara berkala.

FHA tidak membuat pinjaman atau menjamin mereka. Ia hanya menjamin mereka untuk meredakan ketakutan para pemberi pinjaman sekiranya berlaku kemungkiran dari peminjam. Pinjaman FHA adalah cara untuk menggalakkan pembeli rumah pertama kerana terdapat sedikit bayaran pendahuluan yang diperlukan dalam hal pinjaman FHA dan kadar faedah juga lebih kompetitif daripada pinjaman konvensional. Walau bagaimanapun, mana-mana orang yang telah memohon pinjaman FHA tidak boleh mendapatkan pinjaman FHA yang lain sementara pinjaman terdahulu dijalankan.

Pinjaman Konvensional

Dalam kategori pinjaman konvensional, semua pinjaman komersil dan kediaman ditawarkan oleh bank dan institusi kewangan lain kepada peminjam pinjaman rumah. Pinjaman ini adalah pilihan terbaik untuk seseorang jika dia mempunyai sejarah kredit yang baik dan wang yang cukup untuk membuat bayaran pendahuluan. Semakin baik skor kredit, kuasa lebih di tangan peminjam untuk berunding dengan pemberi pinjaman untuk kadar faedah yang lebih rendah. Pinjaman konvensional adalah semua pinjaman yang tidak disokong oleh jaminan kerajaan. Pinjaman ini tetap dalam portfolio pelaburan peminjam sehingga masa mereka dibayar sepenuhnya. Terdapat faedah cukai kepada pemilik rumah yang telah memanfaatkan pinjaman konvensional dari bank. Jika sejarah pembayaran balik peminjam adalah baik, pemberi pinjaman boleh mengeluarkan lebih banyak wang kepadanya untuk membeli perabot atau untuk pengubahsuaian harta itu.

Perbezaan antara FHA dan Pinjaman Konvensional

Walaupun kedua-dua pinjaman FHA dan pinjaman konvensional adalah semata-mata cara untuk mendapatkan wang untuk tujuan membeli rumah, terdapat perbezaan antara kedua-dua yang harus diambil kira untuk melihat yang lebih baik sebelum memohon pinjaman rumah. Sudah tentu setiap orang tidak boleh memohon pinjaman FHA kerana ada kriteria yang harus dipenuhi. Marilah kita melihat antara perbezaan.

Perbezaan antara FHA dan Pinjaman Konvensional 1. Bayaran yang lebih rendah diperlukan sekiranya berlaku pinjaman FHA. Secara amnya, bayaran pendahuluan diperlukan untuk mengelilingi sekitar 3. 5%, sedangkan dalam hal pinjaman konvensional, ini adalah 10% -20%. Ini bermakna lebih baik untuk mendapatkan pinjaman FHA jika anda mempunyai sedikit wang dalam akaun anda. 2. Kadar faedah lebih rendah dalam pinjaman FHA daripada pinjaman konvensional dan ini untuk menggalakkan pembeli rumah pertama. Ini adalah kerana jaminan yang diberikan oleh kerajaan persekutuan dalam hal pinjaman FHA di mana bank-bank merasa lebih selamat. 3. Yuran pinjaman dan kos penutupan lebih rendah sekiranya pinjaman FHA. 4. Pinjaman FHA tersedia untuk orang yang mempunyai sejarah kredit yang lemah sementara norma-norma yang ketat berlaku dalam hal pinjaman konvensional. 5. Had pinjaman dalam hal pinjaman FHA jauh lebih rendah daripada pinjaman konvensional. 6. Adalah mungkin untuk memanfaatkan pinjaman FHA selepas dua tahun mengisytiharkan muflis manakala pinjaman konvensional tidak tersedia kepada orang tersebut sehingga selepas 7 tahun.