Perbezaan Antara Surat Ikatan dalam Penggantian dan Perampasan

Perbezaan Utama - Surat Ikatan dalam Penggantian Gantian vs Perampasan

Surat ikatan sebagai pengganti dan perampasan adalah dua yang serupa aspek dengan sedikit variasi dan sering keliru dengan sebab yang sama. Oleh itu, ia menjadi penting untuk membezakan antara kedua-dua. Perbezaan utama antara surat ikatan sebagai ganti dan perampasan ialah akta sebagai pengganti merujuk kepada keadaan di mana peminjam memindahkan pemilikan harta tersebut kepada pemberi pinjaman akibat tidak dapat membuat pembayaran balik pinjaman untuk mengelakkan perampasan prosiding sedangkan suatu perampasan merujuk kepada suatu prosedur pemberi pinjaman yang memiliki harta yang dicagarkan oleh peminjam sekiranya dia gagal melakukan pembayaran pinjaman. Hubungan antara surat ikatan sebagai ganti dan pemalsuan adalah bahawa surat ikatan sebagai pengganti boleh digunakan sebagai pengganti untuk perampasan dan yang terakhir adalah lebih formal.

KANDUNGAN

1. Gambaran Keseluruhan dan Perbezaan Utama
2. Apakah suatu Akta dalam Penggubalan
3. Apakah Perampasan
4. Kesamaan Antara Surat Ikatan Penggantian dan Perampasan
5. Perbandingan Sampingan Sampingan - Surat Ikatan dalam Penggantian Gantian vs Formulir Tabular
6. Ringkasan

Apa yang dimaksudkan dengan Surat Pemberitahuan?

Surat ikatan atau ganti rugi sebagai ganti rampasan merujuk kepada keadaan di mana peminjam memindahkan hak milik harta kepada pemberi pinjaman akibat tidak dapat membuat pembayaran balik pinjaman untuk mengelakkan proses penahanan.

Surat ikatan sebagai pengganti mesti dimasukkan oleh peminjam dan pemberi pinjaman secara sukarela dan dengan niat baik. Selanjutnya, nilai penyelesaian mestilah sekurang-kurangnya sama dengan atau di atas nilai pasaran adil harta yang hendak dijual. Jika keterhutangan hutang peminjam melebihi nilai saksama semasa harta tanah, pemberi pinjaman boleh memilih untuk tidak meneruskan akta sebagai pengganti.

Rajah 01: Surat ikatan sebagai ganti boleh digunakan untuk mengelakkan rampasan.

Beberapa kelebihan dapat dinikmati oleh kedua pemberi pinjaman dan peminjam dalam surat ikatan sebagai pengganti berikut. Dari sudut pandang peminjam, kelebihan terbesar adalah bahawa ia segera melepaskannya dari kebanyakan atau semua keberhutangan peribadi yang berkaitan dengan pinjaman ingkar. Selanjutnya, ini memberi peminjam peluang untuk mendapatkan istilah yang kurang ketat berbanding dengan perampasan formal. Pemberi pinjaman boleh menjimatkan masa yang penting dan kos pemulangan semula; ia juga mengelakkan kemungkinan sebarang vandalisme dilakukan berdasarkan dendam harta sebelum pengusiran.

Apakah Perampasan?

Perampasan merujuk kepada prosedur pemberi pinjaman yang mengambil alih harta yang dicagarkan oleh peminjam sekiranya dia gagal membuat bayaran pinjaman. Apabila peminjam menyimpan harta sebagai cagaran (aset yang dicagarkan dalam bentuk keselamatan untuk pembayaran balik pinjaman), dia wajib membuat pembayaran bulanan pinjaman kepada pemberi pinjaman (institusi kewangan atau pemberi pinjaman individu). Sekiranya peminjam tidak memenuhi pembayaran bulanan melebihi tempoh masa tertentu, pemberi pinjaman akan mula merampas. Lebih jauh di belakang peminjam jatuh, semakin sukar untuk memenuhi pembayaran yang akan datang.

Rajah 02: Hartanah dilelong dan dijual dalam rampasan.

Undang-undang penyitaan berbeza di antara negara; oleh itu, pemberi pinjaman harus melalui kriteria yang diperlukan untuk memastikan penyitaan.

E. g. Di Amerika Syarikat, 22 negeri memerlukan perampasan kehakiman i. e. pemberi pinjaman mesti melalui mahkamah untuk mendapatkan kebenaran untuk merampas dengan membuktikan peminjam adalah tertunggak.

Jika perampasan itu diluluskan oleh mahkamah, harta itu akan dilelong dan dijual kepada penawar tertinggi. Dalam keadaan tertentu, pemberi pinjaman mungkin bersetuju untuk membuat beberapa pelarasan kepada jadual pembayaran balik peminjam untuk menangguhkan atau tidak melakukan penyitaan. Prosedur ini dikenali sebagai pengubahsuaian gadai janji .

Apakah Kesamaan Antara Surat Akuan Di Ganti dan Perampasan?

  • Dalam kedua-dua perbuatan ini sebagai pengganti dan rampasan, pemilikan akan dipindahkan kepada pemberi pinjaman.

Apakah Perbezaan antara Akta dalam Penggantian dan Perampasan?

Surat Ikatan dalam Pengganti Penggantian

Surat ikatan sebagai ganti dirujuk kepada keadaan di mana peminjam memindahkan pemilikan harta kepada pemberi pinjaman akibat tidak mampu membayar balik daripada pinjaman untuk mengelakkan prosiding perampasan. Perampasan disebut sebagai prosedur pemberi pinjaman yang mengambil alih harta yang dicagarkan oleh peminjam sekiranya dia gagal membuat bayaran pinjaman.
Alam
Surat ikatan sebagai pengganti dilakukan untuk mengelakkan perlunya perampasan resmi. Penyitaan adalah prosedur rasmi untuk memindahkan pemilikan sesuatu harta.
Kos dan Masa
Surat ikatan sebagai ganti adalah kurang mahal dan kurang memakan waktu berbanding dengan perampasan. Oleh kerana formaliti termasuk perampasan mahal dan memakan masa.

Ringkasan - Surat Ikatan di Ganti vs Perampasan

Perbezaan antara surat ikatan sebagai ganti dan perampasan bukanlah satu yang sangat terperinci; hasil akhir kedua adalah sama kerana pemilikan akhirnya akan dipindahkan kepada pemberi pinjaman. Oleh kerana perampasan adalah susunan formal, hasilnya adalah pemberi pinjaman dan peminjam yang menanggung lebih banyak biaya dan prosedurnya memakan waktu yang lama. Ini boleh dielakkan dengan ketara dengan menggunakan surat ikatan sebagai ganti, yang merupakan proses yang lebih tidak rasmi.

Muat turun Versi PDF Akta dalam Penggantian Gantian vs

Anda boleh memuat turun versi PDF artikel ini dan menggunakannya untuk tujuan luar talian seperti nota kutipan.Sila muat turun versi PDF di sini Perbezaan Antara Surat Ikatan dalam Penggantian dan Perampasan.

Rujukan:

1. "Pembebasan gadai janji ™ (Surat Keterangan Pengguguran-Pengganti). "Pelancaran Mortgage ™ (Akta Penggantian Bertanggungjawab): Fannie Mae. N. p. , n. d. Web. Terdapat di sini. 10 Julai 2017.
2. Fontinelle, Amy. "Penyitaan - FCL. "Investopedia. N. p. , 27 Feb. 2017. Web. Terdapat di sini. 10 Julai 2017.
3. "Proses perampasan. "Panduan Harta Tanah. N. p. , n. d. Web. Terdapat di sini. 10 Julai 2017.

Image Courtesy:

1. "1317391" (Domain Awam) melalui Pixabay
2. "Tanda Ketetapan Times" Oleh respres - (CC BY 2. 0) melalui Wikimedia Commons