Perbezaan Antara FHA dan VA Pinjaman

FHA vs VA Pinjaman

Pinjaman FHA dan pinjaman VA adalah dua jenis rumah pinjaman yang terdapat di AS Jika anda peminjam pinjaman rumah, terdapat banyak pilihan yang tersedia untuk anda selain dari pinjaman konvensional yang menjadi semakin sukar untuk mendapatkan hari ini kerana keperluan tegar peminjam dan juga kerana kenaikan harga harta tanah. Pinjaman FHA dan VA adalah dua pilihan yang menarik untuk peminjam. Walau bagaimanapun terdapat perbezaan utama antara kedua-dua dan ia sentiasa berhemat untuk menimbang pilihan dan kelayakan anda sebelum memohon pinjaman.

FHA bermaksud Pentadbiran Perumahan Persekutuan dan tersedia untuk semua orang jika mereka tergolong dalam kumpulan pendapatan yang mana FHA dimaksudkan dan jika harta tersebut diluluskan oleh FHA. VA adalah Pentadbiran Veteran dan pinjaman VA yang dimaksudkan untuk mereka yang sedang berkhidmat di angkatan bersenjata atau veteran. Tiada kriteria pendapatan untuk pinjaman VA. Kedua-dua agensi kerajaan ini tidak meminjamkan wang secara langsung tetapi memastikan wang yang diberikan oleh pemberi pinjaman kepada peminjam.

Jika anda cuba membeli rumah dan tergolong dalam kumpulan pendapatan rendah atau pertengahan, pilihan pinjaman anda sangat terhad dengan bank dan institusi lain kerana keperluan 10-15% bayaran pendahuluan nilai harta yang anda ingin beli. Tujuan FHA dan VA adalah untuk menyediakan mereka dengan peluang pendapatan yang lebih rendah untuk memiliki rumah. FHA dicipta pada tahun 1934 selepas kemurungan yang besar untuk memudahkan orang miskin membeli rumah untuk diri mereka sendiri. FHA tidak menyediakan apa-apa wang tetapi menginsuranskan pinjaman itu dengan itu memberi jaminan tambahan kepada pemberi pinjaman sekiranya berlaku lalai.

Program jaminan pinjaman VA telah dimulakan pada tahun 1944 dengan misi untuk membantu kakitangan bertugas aktif dan veteran perang untuk membeli dan mengekalkan rumah sebagai pengiktirafan kepada perkhidmatan mereka kepada negara. Pada dasarnya, tujuan pinjaman VA adalah sama seperti FHA, dan seperti FHA, ia tidak memberi wang tetapi menginsuranskan pinjaman yang diambil oleh veteran. Kedua-dua FHA dan VA menyediakan pinjaman dengan kadar faedah yang lebih rendah kepada calon yang layak.

Perbezaan antara FHA dan Pinjaman VA

Berbicara tentang perbezaan, sementara peminjam perlu mengatur 3. Bayaran pendahuluan 5% di FHA, bayaran pendahuluan 0% diperlukan dalam hal pinjaman VA.

Pinjaman VA mempunyai kadar faedah yang sangat rendah berbanding dengan pinjaman FHA yang biasanya pinjaman kadar faedah yang fleksibel.

Walaupun tiada jaminan gadai janji diperlukan dalam pinjaman VA, 1. MIP 75% dimajukan diperlukan dalam pinjaman FHA.

Dalam pinjaman VA, konsesi penjual maksima 4% dibenarkan, sementara dalam konsesi penjual maksima FHA sebanyak 6%.

Jenis tertentu yuran diperlukan untuk dibayar oleh penjual dalam pinjaman VA dan FHA.

Ringkasan

• FHA dan VA adalah program yang dimulakan oleh kerajaan untuk membantu mereka yang tergolong dalam kumpulan pendapatan rendah atau pertengahan untuk membeli rumah.

• Walaupun FHA adalah untuk semua orang, hanya kakitangan bersenjata atau veteran perang yang aktif layak untuk membeli rumah melalui pinjaman VA.

• Walaupun bayaran pendahuluan 3. 5% diperlukan di bawah pinjaman FHA, tidak ada bayaran pendahuluan yang diperlukan dalam pinjaman VA.

• Pinjaman VA mempunyai kadar faedah yang lebih rendah daripada pinjaman FHA dan telah ditetapkan.

• Walaupun tiada jaminan gadai janji diperlukan dalam pinjaman VA, 1. MIP 75% terlebih dahulu diperlukan dalam pinjaman FHA.