Perbezaan antara HUD dan Foreclosure Perbezaan Antara

Pasaran perumahan dibanjiri rumah dan harta benda yang berada dalam tahanan. Kebanyakan harta ini dibeli semula oleh institusi yang membiayai mereka, seperti jabatan HUD (Perumahan dan Pembangunan Bandar) di Amerika Syarikat, dan bank. Mereka meletakkannya kembali untuk dijual di pasaran hartanah selepas membelinya kembali. Sebagai pembeli, anda harus menjalankan penyelidikan menyeluruh untuk mencari rumah dengan harga yang berpatutan.

Walau bagaimanapun, apabila anda mencari rumah dengan harga yang lebih baik daripada harga purata, penting bagi anda untuk mempunyai pemahaman asas tentang jenis rumah yang terdapat di pasaran. Terdapat banyak individu yang berfikir bahawa rumah HUD dan Foreclosures adalah harta yang sama, tetapi mereka tidak. Rumah-rumah HUD dimiliki dan diletakkan di pasaran untuk dijual oleh jabatan HUD Amerika Syarikat, sedangkan, penyitaan dimiliki oleh pemerintah, peminjam atau bank. Dan apabila anda pergi ke pasaran untuk membeli hartanah ini, terdapat banyak perbezaan di antara sifat-sifat ini.

PERBEZAAN

Proses Perampasan dan HUD

Anda tidak boleh menafikan hakikat bahawa peminjam perlu menghadapi perampasan jika mereka tidak memenuhi keperluan gadai janji setiap bulan. Sekiranya peminjam tidak membuat pembayaran lagi jika terdapat pinjaman konvensional yang tidak diinsuranskan oleh mana-mana agensi kerajaan persekutuan, pemberi pinjaman, seperti bank, memproses pengaturan penyitaan dan memiliki pemilikan harta tersebut.

Walau bagaimanapun, sekiranya gadai janji yang diinsuranskan oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan (Pinjaman FHA) HUD, rumah diambil alih oleh HUD sebagai akibat dari susunan penyitaan, dan rumah tersebut dikenali sebagai rumah HUD.

Cara Cari Harta Sebut dan HUD?

Dalam perampasan konvensional, anda boleh menemui rumah yang diambil alih di laman web bank dan peminjam lain, atau anda boleh menghubungi broker barang di kawasan anda untuk bertanya kepadanya tentang perincian rumah yang dirampas. Ia agak sukar untuk mencari sifat tersebut, kerana semua butiran mungkin tidak mudah diperoleh kepada pembeli.

Sebaliknya, jika anda mencari rumah yang dimiliki oleh HUD, ia adalah lebih mudah daripada harta rampasan konvensional. Anda boleh mencari harta milik HUD dengan zip-kod, alamat, dan bandar, daerah atau negeri di laman web rasmi mereka. Anda boleh mencari butiran khusus, seperti bilangan bilik mandi dan keperluan bilik tidur selepas memasuki julat harga yang ditentukan.

Bagaimana Membuat Tawaran?

Pembelian rumah yang diambil alih secara konvensional adalah berbeza daripada membeli rumah HUD. Dalam susunan susunan biasa, seorang pembeli membuat tawaran kepada penjual selepas memilih hak milik yang diambil alih yang dia ingin beli, dan tawaran itu dapat dikemukakan dengan bantuan broker barang atau pembeli dapat membuat tawaran ini sendiri.Penjual biasanya bank dan peminjam.

Tetapi apabila anda ingin membeli harta di bawah pengaturan HUD, anda tidak boleh membuat tawaran sendiri. Ini hanya boleh dilakukan dengan bantuan agen hartanah, yang mewakili anda semasa membuat tawaran untuk rumah HUD. Dalam pengaturan HUD, hartanah dijual pada sistem pembidaan dalam talian, dan setiap harta HUD mempunyai tarikh akhir yang pasti. HUD hanya mempertimbangkan tawaran yang dibuat sebelum tarikh akhir. Walau bagaimanapun, jika HUD tidak mendapati tawaran itu cukup tinggi, ia mempunyai kuasa untuk menolak semua tawaran yang diterima dalam tempoh tertentu.

Oleh itu, sebagai pembeli, apabila anda melangkah ke pasaran hartanah untuk mencari rumah, pastikan anda mempunyai pemahaman asas mengenai perbezaan di antara hartanah yang dirampas konvensional dan rumah HUD, supaya anda boleh mengikuti proses tanpa sebarang kekeliruan.