Perbezaan Antara Pegangan Pegangan dan Pegangan Bebas

Pajakan vs Hak Bebas

Hak milik bebas dan sewa pajak adalah kata-kata yang digunakan berkaitan dengan hartanah dan membingungkan untuk pembeli kali pertama. Orang tidak boleh membuat perbezaan di antara harta tanah pegangan bebas dan harta pegangan pajakan dan terus keliru dengan yang mereka harus beli. Ini adalah syarat undang-undang penting yang memberi anda hak dan kewajipan tertentu dan masing-masing mempunyai kelebihan dan kelemahannya sendiri. Berikut adalah penjelasan ringkas tentang jenis harta untuk menyerlahkan perbezaan.

Freehold

Apabila anda membeli sebuah hartanah yang bebas dari kepemilikan, anda menjadi pemilik eksklusif harta tanah serta tanah tempat ia dibina. Tidak ada orang lain yang membuat sebarang tuntutan terhadap harta tersebut dan anda boleh mengubahsuai dan membaiki bila-bila masa mengikut kehendak anda bergantung kepada peraturan dan peraturan. Ia adalah kemerdekaan yang banyak ditemui begitu menarik ketika membeli harta. Satu-satunya kelemahan harta jenis ini adalah bahawa anda mempunyai tanggungjawab untuk menjalankan pembaikan yang mungkin diperlukan dari semasa ke semasa. Anda bebas hidup selama yang anda mahukan di harta pegangan bebas anda dan anda boleh menjualnya berdasarkan keinginan anda.

Pegangan pajak

Apabila anda membeli harta pegangan pajakan, anda sebenarnya membeli hak untuk hidup dan menggunakan harta itu dan bukannya harta itu sendiri. Pajakan ini adalah untuk tempoh masa yang ditetapkan dan anda sebenarnya tidak memiliki harta tersebut. Kebanyakan flat adalah pajakan yang membayangkan bahawa anda perlu membayar sewa tanah, yang sangat rendah kepada pemegang amanah. Sewa ini meliputi kos pembaikan dan penyelenggaraan harta itu. Di dalam hartanah pajakan, terdapat kos tahunan tambahan untuk ditanggung, jadi berhati-hati untuk membaca dokumen dengan teliti jika anda tidak bersedia atau tidak membuat belanjawan untuk kos tahunan ini. Kebanyakan pajakan selama 99 tahun, bagaimanapun, anda boleh mendapatkan sambungan jika anda inginkan. Memandangkan sebahagian besar flat adalah pegangan pajak, ia menunjukkan bahawa semua orang yang tinggal di sebilik dengan flat mesti menanggung kos pembaikan dan pengubahsuaian harta bersama yang mereka gunakan.

Secara ringkas: • Hak milik bebas memberikan hak penuh pemilikan harta tanah dan tanah tempat ia duduk kepada pembeli sedangkan pajakan bermaksud pembeli tidak menjadi pemilik tetapi hanya mendapat hak untuk menetap di hartanah • Pembeli harta tanah pegangan pajak perlu menanggung kos pembaikan dan penyelenggaraan tahunan tambahan manakala pembeli harta tanah bebas menganggap tanggungjawab pembaikan • Hak milik bebas adalah selama-lamanya sementara harta pegangan pajakan adalah untuk jangka masa tertentu. Biasanya pajakan selama 99 tahun.